Бизнес-блог
Новости EDEKA (Е). Первые продуктовые ритейлеры сообщили о сокращении арендных платежей.
Foto: EDEKA
В понедельник 06 апреля 2020 года немецкие продуктовые ритейлеры EDEKA Nord и HIT сообщили через средства массовой информации Германии о том, что готовы продолжать платить арендную плату за снимаемые ими на территории ФРГ помещения при условии сохранения запланированной выручки в филиалах.
До сих пор в Германии только ритейлеры из непродовольственного сектора были вынуждены идти на этот шаг. Продавцы продуктов питания, напротив, до последнего времени считались наименее пострадавшими от эпидемии коронавируса COVID-19.
Однако, согласно информации "Welt am Sonntag", не все компании, специализирующиеся на розничной торговле продуктами питания, продолжают рассматривать ситуацию именно в таком ключе. Например, EDEKA Nord в письме к одному из своих арендодателей объявила, что будет продолжать осуществлять арендные платежи, но с ограничениями.
"Отныне наши арендные платежи будут производиться только при условии достаточного финансового обеспечения в Вашем филиале. Мы просим Вашего понимания", - цитирует издание выдержку из письма сети одному из своих арендодателей.
В качестве аргумента EDEKA Nord заявляет об ограничительных мерах властей и прочих факторах (таких как страх покупателей перед походами в магазины), ухудшающих ситуацию в стационарной торговле на фоне пандемии.
Аналогичное письмо было получено от представителей продуктовой сети HIT. В нём ритейлер предложил арендодателю заключить на ограниченный срок "Соглашение о надлежащем распределении бремени и рисков".
Однако, согласно информации "Welt am Sonntag", не все компании, специализирующиеся на розничной торговле продуктами питания, продолжают рассматривать ситуацию именно в таком ключе. Например, EDEKA Nord в письме к одному из своих арендодателей объявила, что будет продолжать осуществлять арендные платежи, но с ограничениями.
"Отныне наши арендные платежи будут производиться только при условии достаточного финансового обеспечения в Вашем филиале. Мы просим Вашего понимания", - цитирует издание выдержку из письма сети одному из своих арендодателей.
В качестве аргумента EDEKA Nord заявляет об ограничительных мерах властей и прочих факторах (таких как страх покупателей перед походами в магазины), ухудшающих ситуацию в стационарной торговле на фоне пандемии.
Аналогичное письмо было получено от представителей продуктовой сети HIT. В нём ритейлер предложил арендодателю заключить на ограниченный срок "Соглашение о надлежащем распределении бремени и рисков".
Ряд немецких экспертов высказывает сомнение относительно успешности предпринимаемых ритейлерами шагов по сокращению арендных платежей, так как освобождение от арендной платы, прописанное в новых законодательных актах правительства ФРГ, до сих пор применялось только к предпринимателям и частным лицам и не касалось крупных сетевых игроков.
В то же время в связи с экономическими последствиями пандемии коронавируса от торговых ассоциаций Германии поступают всё более громкие требования о предоставлении "тайм-аутов" в арендных платежах на объектах коммерческой недвижимости страны.
Так, Общегерманский Торговый Союз HDE (объединяет свыше 400.000 предпринимателей и 3 миллиона наёмных работников в немецких предприятиях розничной торговли с общей выручкой свыше 420 миллиардов евро) на днях выступил с фундаментальным призывом проявить понимание в отношении компаний, которые приостанавливают или сокращают арендные выплаты.
"В кризис риски должны справедливо распределяться между арендаторами и арендодателями", - говорит управляющий директор HDE Стефан Гент.
В своём интервью "Passauer Neue Presse" в субботу, 04.04.2020 он потребовал законодательного разрешения на снижение арендной платы на 50% (для начала на срок до трёх месяцев) с целью смягчить экономические последствия для немецкого ритейла.
С середины марта 2020 года к настоящему моменту в Германии закрылись около 300.000 магазинов розничной торговли.
С середины марта 2020 года к настоящему моменту в Германии закрылись около 300.000 магазинов розничной торговли.
По материалам
Welt am Sonntag
За первые шесть месяцев 2025 года объём сделок на рынке коммерческой недвижимости Федеративной Республики Германия составил € 11,4 млрд...
2025-09-17
На первом месте по итогам трех кварталов 2024 года расположились объекты розничной торговли с объемом транзакций в €4,9 млрд. и долей в 27% от общего объема сделок...
2024-10-10
В период с 2015 по 2022 годы инвесторы ни разу не вкладывали в коммерческую недвижимость Германии менее € 50 млрд. в год. Итоги 2023 года подтвердили смену многолетнего тренда...
2024-01-21
Итальянская компания Rey Pastificio Srl (год основания: 1851), специализирующаяся на производстве спагетти и других макаронных изделий, стала частью группы компаний EDEKA...
2023-07-16
REWE Group завершила 2022-й финансовый год с выручкой в 84,8 млрд. евро, что является новым рекордом группы за всю историю с момента основания в 1927 году...
2023-04-03
С 2019 по 2023 год дискаунтерный гигант Aldi Süd инвестировал в принадлежащие ему земельные участки и здания супермаркетов на территории ФРГ сумму, превышающую 1,3 млрд. евро...
2023-03-12